Heimkommen und Wohlfühlen! *Tolles Einfamilienhaus in Hörstel Riesenbeck*

In ruhiger Wohnlage von Hörstel-Riesenbeck erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit einem durchdachten Grundriss und einem gepflegten Außenbereich. Auf einem ca. 602 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 135 m² Wohnfläche zur Verfügung, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz in der Hofeinfahrt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2017.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Diele, die als zentraler Verteiler zu den Räumen im Erdgeschoss dient. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem Sandsteinkamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Essplatz und bietet ausreichend Raum für den Familienalltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Von einem der Zimmer aus besteht zudem Zugang zum Balkon, der einen schönen zusätzlichen Rückzugsort im Dachgeschoss bietet.

Auch das Kellergeschoss hält praktische und besondere Nutzungsmöglichkeiten bereit. Hier befinden sich ein Heizungsraum, ein Abstellraum, ein Vorratsraum sowie ein Werkraum. Darüber hinaus bietet der Duschbereich mit Sauna und WC einen attraktiven Zusatzkomfort und schafft die Möglichkeit für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und familienfreundlich. Die Rasenfläche bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen, während die Terrasse direkt am Haus zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Zudem bietet Ihnen die Garage ein zusätzlichen gut begehbaren Dachboden, welcher viel Platz für Ihr Hobby bietet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus solider Substanz, guter Raumaufteilung und angenehmem Wohnumfeld.

Wenn Sie sich ein Einfamilienhaus mit guter Grundsubstanz, klarer Raumstruktur und einem Garten wünschen, laden wir Sie ein, dieses Zuhause bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Gern unterstützen wir Sie im Anschluss auch mit einer Finanzierungsberatung durch die Volksbank im Münsterland eG.

ALLGEMEIN
• Einfamilienhaus aus Baujahr 1970 in Hörstel Riesenbeck
• ca. 602 m² Grundstück und ca. 135 m² Wohnfläche
• zwei Garagen und ein Außenstellplatz in der Hofeinfahrt
• Gas-Zentralheizung aus Baujahr 2017

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
• Diele als zentraler Verteiler
• Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
• separate Küche mit Essplatz
• Abstellraum
• separate Gäste-WC

Dachgeschoss:
• drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Balkonzugang von einem Zimmer

Kellergeschoss:
• Heizungsraum
• Abstellraum
• Vorratsraum
• Werkraum
• Duschbereich mit Sauna und WC

Gartenbereich | Außenanlagen
• Gepflegter Garten mit Rasenfläche
• Terrasse direkt am Haus
• Garage mit begehbaren Dachboden, der viel Platz für Ihr Hobby bietet

Hörstel liegt im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt und befindet sich zwischen Rheine und Ibbenbüren. Der Standort ist geografisch dem Ortsteil Riesenbeck zuzuordnen und verfügt über eine kleinstädtisch geprägte Umgebung mit kurzen Wegen in den Ortskern.

Die Lage ist erreichbar in circa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto in Richtung Rheine oder Ibbenbüren; Osnabrück liegt in circa 30 bis 40 Minuten Entfernung. Sie bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A30 sowie an den regionalen Bahnverkehr über die umliegenden Bahnhöfe.

Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in circa 200 bis 500 m erreichbar; Nahversorgung, Bäcker und ärztliche Grundversorgung liegen jeweils in circa 500 m Umkreis. Bildungsangebote sind mit Grundschule sowie Kinderbetreuung in circa 1 km Entfernung vorhanden.

Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist von Grünflächen und Naherholungsbereichen geprägt, Spazier und Radwege sind in der näheren Umgebung nutzbar.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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