Kompakt und citynah! Apartment mit Loggia und PKW-Stellplatz im Erphoviertel

Ob als erste eigene Wohnung, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage. Die angebotene 1-Zimmerwohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Grundriss und einer stadtnahen Lage im Münsteraner Erphoviertel. Kurze Wege in Richtung Innenstadt machen den Standort besonders für Singles, Studierende und Pendler interessant.

Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 mit insgesamt neun Wohneinheiten gelegen, stehen rund 36 m² Wohnfläche zur Verfügung Ein gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Platzsparend in den Wohnbereich integriert, fügt sich die Einbauküche mit Elektrogeräten harmonisch in das Raumkonzept ein. Die vorhandenen großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen zugleich einen direkten Zugang zur überdachten, westlich ausgerichteten Loggia. Geschützt zum Innenhof gelegen, bietet sie einen schönen Rückzugsort im Freien und ergänzt den Wohnbereich auf angenehme Weise.
Ein Duschbad sowie eine kleine Garderobenecke im Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Des Weiteren stehen den Bewohnern des Hauses ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Besonders praktisch in dieser stadtnahen Lage ist der zur Wohnung gehörende PKW-Außenstellplatz im Innenhof, der das Angebot abrundet.

Mit ihrer kompakten Wohnfläche, der geschützten Loggia, dem eigenen Stellplatz und der Lage im Erphoviertel bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Alles auf einen Blick:

– gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten
– ca. 673 m² Grundstücksfläche

– 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss (Hochparterre)
– ca. 36 m² Wohnfläche
– PKW-Außenstellplatz

– integrierte Einbauküche
– überdachter Balkon mit Westausrichtung
– Fensterfront mit 3 Fachverglasung
– Badezimmer mit Dusche
– die Wohnung ist komplett gefliest

– Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
– gemeinschaftlicher Wasch- Trocken- und Fahrradkeller

– Die Wohnung ist bezugsfrei – kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden!

Hausgeld gesamt: 139,95 € p.m. [1.679,42 € p.a.]
umlagefähige Kosten: 94,53 € p.m. [1.134,34 € p.a.]
nicht umlagefähige Kosten: 26,92 € p.m. [ 323,08 € p.a.]
Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 18,5 € p.m. [222 € p.a.]

Erpho
Das Erphoviertel befindet sich östlich des historischen Stadtzentrums im Stadtbezirk Mitte und wird durch den Kaiser-Wilhelm-Ring in einen westlichen und östlichen Teil geteilt. Markant für das Erphoviertel ist die für ein Innenstadtviertel lockere Wohnbebauung. Die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und zugleich die gute Verkehrsanbindung sprechen ebenfalls für diese Lage, wie die gute Infrastruktur.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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